茨城県つくば市天久保の現在の推定地価は、平米単価で156,591円/m²、坪単価で517,656円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２ | 110,000 | 101,000 | +8.9% | 122 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７ | 189,000 | 174,000 | +8.6% | 279 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ | 152,000 | 139,000 | +9.4% | 864 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市春日３丁目１２番５ | 98,500 | 92,900 | +6.0% | 969 | ↑ | 北東 / 34.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４ | 248,000 | 214,000 | +15.9% | 1,041 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市春日２丁目２４番３ | 161,000 | 145,000 | +11.0% | 1,050 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくば市春日３丁目５番１９ | 114,000 | 102,000 | +11.8% | 1,051 | ↑ | 北東 / 13.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻１丁目１４番２外 | 350,000 | 310,000 | +12.9% | 1,081 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 商業 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市春日４丁目４番１６ | 88,000 | 78,000 | +12.8% | 1,212 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |