茨城県つくば市宝陽台の現在の推定地価は、平米単価で40,643円/m²、坪単価で134,356円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市田宮町字木瀬４６６番５２ | 40,500 | 40,100 | +1.0% | 529 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 牛久市刈谷町１丁目１２６番 | 39,200 | 38,800 | +1.0% | 668 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 牛久市田宮町字新山１０７１番３４ | 39,400 | 39,200 | +0.5% | 991 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 牛久市牛久町字大流３１３７番１９ | 39,300 | 39,000 | +0.8% | 1,172 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 牛久市田宮町字堂薬師１４２番６ | 60,100 | 59,900 | +0.3% | 1,277 | ↑ | 東 / 17.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外 | 28,000 | 28,000 | 0.0% | 1,309 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |