茨城県つくば市小山の現在の推定地価は、平米単価で18,669円/m²、坪単価で61,716円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市境松字北ノ前３３２番２ | 12,200 | 12,200 | 0.0% | 1,741 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市若栗字下坪１０１４番外 | 11,700 | 11,700 | 0.0% | 2,592 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市伊奈東字伊奈東３３番５８ | 24,000 | 23,100 | +3.9% | 2,721 | ↑ | 西 / 4.80m | - / - | 低専2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９ | 22,600 | 21,900 | +3.2% | 2,770 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市板橋字大房地１９５３番１０ | 19,700 | 19,700 | 0.0% | 3,801 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外 | 28,000 | 28,000 | 0.0% | 3,893 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 牛久市刈谷町１丁目１２６番 | 39,200 | 38,800 | +1.0% | 3,969 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市高見原２丁目６番４８ | 28,700 | 28,700 | 0.0% | 4,007 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |