茨城県つくば市小沢の現在の推定地価は、平米単価で13,431円/m²、坪単価で44,400円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市神郡字上町９８番１ | 9,270 | 9,290 | -0.2% | 1,674 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市北条字中台１３７２番１ | 16,400 | 16,500 | -0.6% | 1,835 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくば市国松字馬場８３番２ | 10,400 | 10,500 | -1.0% | 2,796 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市作谷字八耕地１１４５番 | 9,200 | 9,220 | -0.2% | 3,501 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市小田字荒宿３０３５番２ | 16,200 | 16,300 | -0.6% | 4,181 | ↑ | 南西 / 8.60m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 筑西市東石田字東台１１３２番 | 9,000 | 9,050 | -0.6% | 4,825 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 27,500 | 27,600 | -0.4% | 4,941 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 近商 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市大曽根字滝西２７４１番外 | 8,550 | 8,550 | 0.0% | 5,462 | ↑ | 南西 / 1.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 つくば市筑穂２丁目１番５外 | 57,700 | 57,200 | +0.9% | 5,478 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |