茨城県つくば市岡村新田の現在の推定地価は、平米単価で186,752円/m²、坪単価で617,362円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市花園１７番６ | 150,000 | 131,000 | +14.5% | 365 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４ | 248,000 | 214,000 | +15.9% | 841 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７ | 189,000 | 174,000 | +8.6% | 1,103 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２ | 110,000 | 101,000 | +8.9% | 1,315 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市竹園２丁目１３番１９ | 220,000 | 196,000 | +12.2% | 1,524 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / 角地 | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市竹園１丁目８番２ | 270,000 | 242,000 | +11.6% | 1,612 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / 角地 | 商業 / なし |