茨城県つくば市御幸が丘の現在の推定地価は、平米単価で148,546円/m²、坪単価で491,061円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市島名字白合２１４８番５ | 104,000 | 92,700 | +12.2% | 1,229 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市学園南３丁目１９番４ | 145,000 | 133,000 | +9.0% | 1,617 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８ | 166,000 | 145,000 | +14.5% | 1,960 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市松代１丁目２２番１５ | 96,200 | 91,600 | +5.0% | 2,156 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市研究学園１丁目２番３外 | 240,000 | 209,000 | +14.8% | 2,168 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市東光台５丁目２番３外 | 32,500 | 30,400 | +6.9% | 2,210 | ↑ | 西 / 22.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市研究学園５丁目１２番４外 | 390,000 | 330,000 | +18.2% | 2,223 | ↑ | 南 / 999.90m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５ | 225,000 | 196,000 | +14.8% | 2,426 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市手代木字臺８８７番１ | 29,500 | 29,500 | 0.0% | 2,505 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |