茨城県つくば市明神の現在の推定地価は、平米単価で36,823円/m²、坪単価で121,728円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外 | 28,000 | 28,000 | 0.0% | 381 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 牛久市田宮町字新山１０７１番３４ | 39,400 | 39,200 | +0.5% | 539 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市田宮２丁目４７番１６ | 35,700 | 35,300 | +1.1% | 627 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 牛久市猪子町字前山久保９９５番１２１外 | 44,100 | 44,100 | 0.0% | 817 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市高見原２丁目６番４８ | 28,700 | 28,700 | 0.0% | 866 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市田宮町字木瀬４６６番５２ | 40,500 | 40,100 | +1.0% | 983 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 牛久市田宮町字落合２３０番７ | 49,200 | 48,800 | +0.8% | 1,152 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 牛久市中央２丁目１８番２ | 63,600 | 62,600 | +1.6% | 1,272 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 牛久市栄町１丁目５６番４６ | 53,000 | 52,600 | +0.8% | 1,328 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |