茨城県つくば市桜が丘の現在の推定地価は、平米単価で21,378円/m²、坪単価で70,672円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市若栗字下坪１０１４番外 | 11,700 | 11,700 | 0.0% | 345 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 つくば市若葉６番３ | 31,900 | 31,900 | 0.0% | 1,097 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくば市境松字北ノ前３３２番２ | 12,200 | 12,200 | 0.0% | 2,094 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市高野台２丁目１２番８ | 33,100 | 33,100 | 0.0% | 2,315 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市高野台３丁目１２番２０外 | 39,000 | 39,000 | 0.0% | 2,488 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市みどりの東３９番９ | 75,600 | 63,200 | +19.6% | 2,673 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくば市牧園８番８ | 36,200 | 36,200 | 0.0% | 2,728 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 つくば市谷田部字ダイ町６２８６番１外 | 27,200 | 27,100 | +0.4% | 2,906 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,400 | 22,400 | 0.0% | 2,972 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |