茨城県つくば市桜の現在の推定地価は、平米単価で78,718円/m²、坪単価で260,225円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市桜２丁目１４番４ | 85,100 | 83,700 | +1.7% | 76 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 つくば市桜２丁目３２番８ | 74,300 | 72,700 | +2.2% | 168 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市天久保４丁目７番２０ | 79,500 | 76,300 | +4.2% | 538 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５ | 88,000 | 83,000 | +6.0% | 856 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番 | 12,300 | 12,300 | 0.0% | 1,526 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市春日４丁目４番１６ | 88,000 | 78,000 | +12.8% | 2,110 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８ | 44,900 | 43,000 | +4.4% | 2,247 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７ | 189,000 | 174,000 | +8.6% | 2,473 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |