茨城県つくば市梅園の現在の推定地価は、平米単価で93,281円/m²、坪単価で308,365円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市梅園２丁目１８番１９ | 97,700 | 91,300 | +7.0% | 94 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市東２丁目１０番１４外 | 117,000 | 117,000 | 0.0% | 679 | ↑ | 南東 / 17.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくば市並木２丁目１番３ | 84,900 | 84,900 | 0.0% | 980 | ↑ | 南西 / 34.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市並木３丁目２２番３ | 79,800 | 78,200 | +2.0% | 1,300 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市卸町２丁目番外５０番４３６ | 31,000 | 30,500 | +1.6% | 1,311 | ↑ | 南東 / 12.50m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市稲荷前２４番８ | 87,300 | 82,400 | +5.9% | 1,386 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市二の宮２丁目６番９ | 136,000 | 125,000 | +8.8% | 1,828 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市赤塚字東山６０９番８６ | 30,300 | 29,500 | +2.7% | 1,990 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 つくば市千現１丁目１８番１ | 154,000 | 138,000 | +11.6% | 2,098 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |