茨城県つくば市牧園の現在の推定地価は、平米単価で36,748円/m²、坪単価で121,482円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市牧園８番８ | 36,200 | 36,200 | 0.0% | 57 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 つくば市高野台３丁目１２番２０外 | 39,000 | 39,000 | 0.0% | 325 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 土浦市乙戸南２丁目１９２番１ | 32,700 | 32,200 | +1.6% | 1,995 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２ | 17,000 | 16,800 | +1.2% | 2,071 | ↑ | 東 / 12.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市若葉６番３ | 31,900 | 31,900 | 0.0% | 2,160 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市赤塚字東山６０９番８６ | 30,300 | 29,500 | +2.7% | 2,276 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市若栗字下坪１０１４番外 | 11,700 | 11,700 | 0.0% | 2,396 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市ひたち野西２丁目２４番１６ | 105,000 | 93,600 | +12.2% | 2,725 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 住居2 / なし |