茨城県つくば市花室の現在の推定地価は、平米単価で202,000円/m²、坪単価で667,768円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市花園１７番６ | 150,000 | 131,000 | +14.5% | 418 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市竹園３丁目１６番４１ | 211,000 | 187,000 | +12.8% | 918 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻１丁目１４番２外 | 350,000 | 310,000 | +12.9% | 1,313 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７ | 189,000 | 174,000 | +8.6% | 1,521 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市倉掛字新田１２０５番１２ | 41,100 | 40,100 | +2.5% | 1,599 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市竹園１丁目６番１ | 379,000 | 345,000 | +9.9% | 1,601 | ↑ | 北西 / 34.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくば市東新井２４番３外 | 220,000 | 197,000 | +11.7% | 1,653 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 住居2 / なし |