茨城県つくば市藤本の現在の推定地価は、平米単価で50,990円/m²、坪単価で168,561円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市小野川８番２１ | 51,200 | 51,000 | +0.4% | 1,182 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市手代木字臺８８７番１ | 29,500 | 29,500 | 0.0% | 1,302 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市台町１丁目４番６ | 33,500 | 33,300 | +0.6% | 2,015 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市谷田部字ダイ町６２８６番１外 | 27,200 | 27,100 | +0.4% | 2,021 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市稲荷前２４番８ | 87,300 | 82,400 | +5.9% | 2,247 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市赤塚字東山６０９番８６ | 30,300 | 29,500 | +2.7% | 2,314 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市松代４丁目６番２３ | 106,000 | 101,000 | +5.0% | 2,361 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市二の宮２丁目６番９ | 136,000 | 125,000 | +8.8% | 2,732 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |