茨城県つくば市西沢の現在の推定地価は、平米単価で91,193円/m²、坪単価で301,466円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市学園の森２丁目２９番３ | 130,000 | 115,000 | +13.0% | 1,505 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市学園の森１丁目１９番８ | 180,000 | 165,000 | +9.1% | 1,794 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市花畑１丁目９番１９外 | 39,400 | 38,300 | +2.9% | 1,882 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市東光台３丁目６番７ | 48,600 | 45,000 | +8.0% | 1,947 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８ | 44,900 | 43,000 | +4.4% | 2,310 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市筑穂２丁目１番５外 | 57,700 | 57,200 | +0.9% | 2,392 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市春日４丁目４番１６ | 88,000 | 78,000 | +12.8% | 2,711 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市筑穂１丁目１０番２３外 | 46,800 | 45,400 | +3.1% | 2,759 | ↑ | 北西 / 5.70m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５ | 88,000 | 83,000 | +6.0% | 2,879 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |