茨城県つくば市西郷の現在の推定地価は、平米単価で128,563円/m²、坪単価で425,003円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市松代１丁目２２番１５ | 96,200 | 91,600 | +5.0% | 322 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市学園南３丁目１９番４ | 145,000 | 133,000 | +9.0% | 753 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくば市学園南３丁目３８番１４ | 121,000 | 109,000 | +11.0% | 869 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 | 83,700 | 80,800 | +3.6% | 1,152 | ↑ | 南東 / 34.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市松代４丁目６番２３ | 106,000 | 101,000 | +5.0% | 1,232 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５ | 225,000 | 196,000 | +14.8% | 1,439 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市手代木字臺８８７番１ | 29,500 | 29,500 | 0.0% | 1,452 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市研究学園５丁目１２番４外 | 390,000 | 330,000 | +18.2% | 1,675 | ↑ | 南 / 999.90m | - / - | 商業 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市春日２丁目２４番３ | 161,000 | 145,000 | +11.0% | 1,799 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |