茨城県つくば市谷田部の現在の推定地価は、平米単価で41,526円/m²、坪単価で137,277円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,400 | 22,400 | 0.0% | 367 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市台町１丁目４番６ | 33,500 | 33,300 | +0.6% | 576 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくば市谷田部字ダイ町６２８６番１外 | 27,200 | 27,100 | +0.4% | 678 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外 | 65,000 | 59,000 | +10.2% | 1,606 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市みどりの中央６１番５ | 105,000 | 94,400 | +11.2% | 1,745 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市みどりの１丁目１番９ | 165,000 | 148,000 | +11.5% | 1,965 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市みどりの１丁目２２番４ | 130,000 | 112,000 | +16.1% | 2,115 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市西栗山字門山１４２番１外 | 16,000 | 14,800 | +8.1% | 2,188 | ↑ | 南東 / 6.20m | - / 角地 | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外 | 35,200 | 30,600 | +15.0% | 2,201 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |