茨城県つくば市鬼ケ窪の現在の推定地価は、平米単価で80,265円/m²、坪単価で265,339円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市東光台５丁目２番３外 | 32,500 | 30,400 | +6.9% | 1,861 | ↑ | 西 / 22.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 つくば市東光台３丁目６番７ | 48,600 | 45,000 | +8.0% | 2,025 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市学園の森１丁目１９番８ | 180,000 | 165,000 | +9.1% | 2,706 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７ | 178,000 | 155,000 | +14.8% | 2,744 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市島名字白合２１４８番５ | 104,000 | 92,700 | +12.2% | 2,849 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市高須賀字谷口５０番１ | 10,100 | 10,100 | 0.0% | 3,394 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |