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茨城県ひたちなか市後野のAI査定結果

前年価格
37,089 円/m²
122,608 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県ひたちなか市後野の現在の推定地価は、平米単価で37,143円/m²、坪単価で122,788円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 54,200 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字西谷津2525番179 29,900 29,900 0.0% 402 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 茨城県 ひたちなか市大字中根字深谷津3322番8 39,700 39,500 +0.5% 774 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 茨城県 ひたちなか市笹野町3丁目2番19 54,200 54,200 0.0% 1,081 北 / 33.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 茨城県 ひたちなか市松戸町3丁目5番4 49,000 48,900 +0.2% 1,225 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 茨城県 ひたちなか市小砂町1丁目8番15 38,600 38,500 +0.3% 1,446 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字向野2920番177 31,700 31,700 0.0% 1,533 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 茨城県 ひたちなか市大字中根字城之内4995番2外 15,100 15,200 -0.7% 1,576 北東 / 3.60m - / - _ / なし