茨城県下妻市別府の現在の推定地価は、平米単価で14,681円/m²、坪単価で48,531円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 下妻市皆葉字東山１６５０番６０ | 8,950 | 8,950 | 0.0% | 979 | ↑ | 西 / 7.30m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 下妻市五箇字須賀２２１番２８ | 15,500 | 15,500 | 0.0% | 1,911 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / - | 工業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 下妻市宗道字上宿１６番１ | 22,400 | 22,800 | -1.8% | 2,249 | ↑ | 東 / 11.50m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 下妻市宗道字前原１４３番３ | 19,200 | 19,300 | -0.5% | 2,337 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 常総市本石下字寺浦４９１５番３ | 21,000 | 21,000 | 0.0% | 3,434 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 下妻市長塚字大貝３８番３ | 37,800 | 37,800 | 0.0% | 3,512 | ↑ | 北東 / 24.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 下妻市下妻字栗山乙３４９番２８ | 30,300 | 30,400 | -0.3% | 3,808 | ↑ | 北 / 8.50m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 下妻市長塚字赤堀北１４２番３ | 20,000 | 20,100 | -0.5% | 3,872 | ↑ | 北西 / 3.80m | - / 角地 | 低専1 / なし |