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茨城県久慈郡大子町上野宮(大字)のAI査定結果

前年価格
47,245 円/m²
156,183 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県久慈郡大子町上野宮(大字)の現在の推定地価は、平米単価で47,164円/m²、坪単価で155,914円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,160 円/m²
前年 9,160 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 9,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 9,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 9,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 久慈郡大子町大字槙野地字白屋1283番 58,000 58,000 0.0% 2,915 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 大田原市須賀川字梨ケ作3930番 61,700 61,700 0.0% 6,554 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 久慈郡大子町大字池田字中内675番5 9,160 9,160 0.0% 8,546 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町17番9 13,300 13,900 -4.3% 9,030 南 / 6.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町42番6外 15,900 16,600 -4.2% 9,135 東 / 9.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 東白川郡塙町大字植田字後沢35番 8,100 8,450 -4.1% 9,280 西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 東白川郡矢祭町大字戸塚字山崎101番1 10,100 10,500 -3.8% 9,403 東 / 11.00m - / - _ / なし
8 公示価格 茨城県 久慈郡大子町大字大子字後山534番2 10,300 10,300 0.0% 9,818 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし