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茨城県久慈郡大子町槇野地(大字)のAI査定結果

前年価格
56,908 円/m²
188,126 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県久慈郡大子町槇野地(大字)の現在の推定地価は、平米単価で56,906円/m²、坪単価で188,117円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,160 円/m²
前年 9,160 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 10,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 久慈郡大子町大字槙野地字白屋1283番 58,000 58,000 0.0% 915 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 大田原市須賀川字梨ケ作3930番 61,700 61,700 0.0% 5,320 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 久慈郡大子町大字池田字中内675番5 9,160 9,160 0.0% 6,734 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 茨城県 久慈郡大子町大字大子字後山534番2 10,300 10,300 0.0% 7,695 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町17番9 13,300 13,900 -4.3% 10,130 南 / 6.30m - / - _ / なし