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茨城県北相馬郡利根町布川(大字)のAI査定結果

前年価格
19,228 円/m²
63,564 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県北相馬郡利根町布川(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,450円/m²、坪単価で64,299円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,790 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字栄253番315 15,200 15,500 -1.9% 176 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字八幡台11番6 15,600 15,800 -1.3% 321 北西 / 5.70m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地876番 8,750 8,790 -0.5% 756 南 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 我孫子市布佐字大坪1255番11 27,200 26,600 +2.3% 962 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 我孫子市布佐平和台3丁目1420番85 41,800 39,800 +5.0% 1,282 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 我孫子市布佐1丁目10番21 35,000 33,000 +6.1% 1,364 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字野岸2080番45 15,400 15,800 -2.5% 1,625 南西 / 6.20m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 我孫子市布佐酉町68番13 30,000 29,100 +3.1% 1,652 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし