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茨城県北相馬郡利根町押付新田(大字)のAI査定結果

前年価格
15,174 円/m²
50,161 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県北相馬郡利根町押付新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,096円/m²、坪単価で49,906円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,790 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地876番 8,750 8,790 -0.5% 247 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字栄253番315 15,200 15,500 -1.9% 676 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字八幡台11番6 15,600 15,800 -1.3% 875 北西 / 5.70m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字台1459番1外 15,400 15,900 -3.1% 1,023 北西 / 10.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字東1788番4外 12,600 12,700 -0.8% 1,284 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字早尾字早尾台300番340 15,100 15,500 -2.6% 1,354 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台800番54 14,000 14,200 -1.4% 1,415 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 我孫子市布佐字大坪1255番11 27,200 26,600 +2.3% 1,471 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台880番119 14,600 14,800 -1.4% 1,534 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 千葉県 我孫子市布佐平和台3丁目1420番85 41,800 39,800 +5.0% 1,667 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし