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茨城県北相馬郡利根町東奥山新田(大字)のAI査定結果

前年価格
19,354 円/m²
63,981 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県北相馬郡利根町東奥山新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,473円/m²、坪単価で64,374円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,040 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 3,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 稲敷郡河内町生板字北本田5158番 9,900 9,950 -0.5% 2,560 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 印旛郡栄町四箇字中耕地66番 8,000 8,000 0.0% 2,632 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 印旛郡栄町安食字谷前3678番22 25,000 25,000 0.0% 3,163 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字立木字宮宿2182番9 8,040 8,200 -2.0% 3,593 南 / 4.30m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 印旛郡栄町安食台4丁目5番11 38,800 38,800 0.0% 3,667 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 印西市小林北1丁目10番18 43,200 41,500 +4.1% 3,930 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印旛郡栄町安食2丁目19番4外 36,200 36,200 0.0% 4,084 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし