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茨城県北相馬郡利根町福木(大字)のAI査定結果

前年価格
18,437 円/m²
60,949 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県北相馬郡利根町福木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,352円/m²、坪単価で60,668円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,040 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字野岸2080番45 15,400 15,800 -2.5% 1,205 南西 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字立木字宮宿2182番9 8,040 8,200 -2.0% 1,405 南 / 4.30m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 印西市木下東2丁目10番15 30,700 30,300 +1.3% 2,018 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字東1788番4外 12,600 12,700 -0.8% 2,026 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 千葉県 印西市木下字樽場1661番27外 48,500 48,000 +1.0% 2,848 南 / 6.50m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 印西市木下字池田725番83 46,000 45,000 +2.2% 2,920 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字早尾字早尾台300番340 15,100 15,500 -2.6% 2,952 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし