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茨城県北茨城市関本町富士ケ丘のAI査定結果

前年価格
43,687 円/m²
144,420 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県北茨城市関本町富士ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で43,333円/m²、坪単価で143,251円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 北茨城市華川町小豆畑字里見327番外 112,000 113,000 -0.9% 4,658 _ / 2.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 いわき市勿来町窪田白山16番12 31,500 32,000 -1.6% 4,734 西 / 5.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 茨城県 北茨城市大津町北町字浜道1480番2 14,800 14,800 0.0% 4,777 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 茨城県 北茨城市大津町北町4丁目4番9 22,000 22,200 -0.9% 4,883 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 いわき市勿来町窪田町通1丁目58番2 34,200 34,400 -0.6% 5,111 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福島県 いわき市勿来町関田西1丁目9番6 35,700 35,700 0.0% 5,914 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし