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茨城県北茨城市関本町関本中のAI査定結果

前年価格
19,826 円/m²
65,539 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県北茨城市関本町関本中の現在の推定地価は、平米単価で19,696円/m²、坪単価で65,112円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 北茨城市大津町北町4丁目4番9 22,000 22,200 -0.9% 470 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 茨城県 北茨城市大津町北町字浜道1480番2 14,800 14,800 0.0% 828 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 いわき市勿来町関田飯ノ辺前65番1 32,600 32,900 -0.9% 3,757 西 / 13.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 福島県 いわき市勿来町窪田町通1丁目58番2 34,200 34,400 -0.6% 4,526 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 いわき市勿来町窪田白山16番12 31,500 32,000 -1.6% 5,219 西 / 5.40m - / - 住居1 / なし