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茨城県古河市上大野のAI査定結果

前年価格
20,304 円/m²
67,121 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市上大野の現在の推定地価は、平米単価で20,380円/m²、坪単価で67,371円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 古河市小堤字上中新田293番6 12,700 12,700 0.0% 2,025 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 古河市諸川字十日山1795番16 21,900 21,800 +0.5% 2,247 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 古河市諸川字海道西1209番7 24,100 24,100 0.0% 2,484 南東 / 5.50m - / 角地 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 古河市丘里15番3 23,700 23,500 +0.9% 2,966 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 茨城県 古河市駒込字屋敷尻877番5 10,500 10,500 0.0% 2,985 北西 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 古河市関戸字稲荷前1630番10 29,800 29,600 +0.7% 3,155 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 茨城県 古河市東牛谷字新田前456番4 31,200 31,000 +0.6% 3,297 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし