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茨城県古河市仁連のAI査定結果

前年価格
18,892 円/m²
62,453 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市仁連の現在の推定地価は、平米単価で18,902円/m²、坪単価で62,487円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 古河市仁連字新山2220番16 21,500 21,500 0.0% 1,174 南西 / 12.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 古河市尾崎字殿山4314番12 11,800 11,800 0.0% 1,627 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 古河市諸川字中町谷721番7 22,800 22,700 +0.4% 2,222 北東 / 4.40m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 古河市諸川字海道東896番1外 30,000 30,000 0.0% 2,279 北西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 古河市東山田字北原1820番2 10,700 10,700 0.0% 2,296 西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 結城郡八千代町大字平塚字太夫久保4311番14外 16,500 16,500 0.0% 4,270 北 / 6.20m - / 角地 工専 / なし
7 都道府県地価 茨城県 結城郡八千代町大字平塚字本田3504番1 9,200 9,250 -0.5% 4,479 西 / 3.60m - / - _ / なし