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茨城県古河市北間中橋のAI査定結果

前年価格
11,723 円/m²
38,754 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市北間中橋の現在の推定地価は、平米単価で11,668円/m²、坪単価で38,573円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,230 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3 8,950 9,000 -0.6% 837 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 古河市尾崎字殿山4314番12 11,800 11,800 0.0% 2,251 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山167番 14,500 14,700 -1.4% 2,357 南西 / 3.60m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 茨城県 古河市仁連字新山2220番16 21,500 21,500 0.0% 3,127 南西 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 結城郡八千代町大字東原字一丁目89番 21,400 21,400 0.0% 3,383 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字西根曽1182番5外 22,200 22,400 -0.9% 3,438 南西 / 9.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字久下田字遠上東599番1 9,200 9,230 -0.3% 3,586 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 古河市諸川字中町谷721番7 22,800 22,700 +0.4% 3,777 北東 / 4.40m - / - 低専1 / なし