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茨城県古河市原のAI査定結果

前年価格
42,802 円/m²
141,495 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市原の現在の推定地価は、平米単価で42,985円/m²、坪単価で142,098円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 古河市鴻巣字北ノ内704番43 43,200 43,200 0.0% 182 北 / 4.00m - / - 低専2 / なし
2 公示価格 茨城県 古河市大堤字本田下183番23 46,900 46,500 +0.9% 835 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 古河市幸町450番7 47,400 47,400 0.0% 864 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 茨城県 古河市坂間字北山249番57外 34,500 34,400 +0.3% 1,063 西 / 4.20m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 茨城県 古河市長谷町247番4 44,600 44,500 +0.2% 1,265 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 古河市新久田字大塚505番4 15,300 15,300 0.0% 1,404 北東 / 6.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 古河市茶屋新田字往還東229番1 30,100 30,100 0.0% 1,758 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 茨城県 古河市上辺見字一丁目2657番2 46,500 46,400 +0.2% 1,778 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 茨城県 古河市東本町2丁目490番2 87,500 85,100 +2.8% 1,825 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防