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茨城県古河市大和田のAI査定結果

前年価格
22,800 円/m²
75,373 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市大和田の現在の推定地価は、平米単価で22,836円/m²、坪単価で75,490円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 古河市諸川字十日山1795番16 21,900 21,800 +0.5% 1,598 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 古河市諸川字海道西1209番7 24,100 24,100 0.0% 1,681 南東 / 5.50m - / 角地 低専1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 古河市諸川字海道東896番1外 30,000 30,000 0.0% 1,796 北西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 茨城県 古河市仁連字新山2220番16 21,500 21,500 0.0% 3,039 南西 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 茨城県 古河市小堤字上中新田293番6 12,700 12,700 0.0% 3,094 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 古河市駒込字屋敷尻877番5 10,500 10,500 0.0% 3,212 北西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 古河市下大野字原山881番4 11,800 11,800 0.0% 3,594 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 茨城県 古河市関戸字稲荷前1630番10 29,800 29,600 +0.7% 3,722 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし