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茨城県古河市宮前町のAI査定結果

前年価格
59,851 円/m²
197,856 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市宮前町の現在の推定地価は、平米単価で60,232円/m²、坪単価で199,115円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 98 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,300 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 76,400 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 72,800 円/m²
前年 72,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,300 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 古河市横山町3丁目5468番7 44,100 43,900 +0.5% 98 西 / 4.00m - / 角地 低専2 / なし
2 公示価格 茨城県 古河市中央町1丁目5676番外 65,300 65,200 +0.2% 723 南 / 8.50m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 茨城県 古河市本町1丁目5603番2外 76,400 75,800 +0.8% 760 西 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 茨城県 古河市中央町2丁目6566番2 53,300 53,100 +0.4% 861 西 / 3.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 茨城県 古河市東1丁目4番2外 72,800 72,100 +1.0% 864 北 / 7.40m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 茨城県 古河市東1丁目18番3 127,000 125,000 +1.6% 973 南 / 999.90m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 茨城県 古河市北町2883番352 56,700 56,700 0.0% 997 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 茨城県 古河市松並2丁目4616番2 44,300 44,200 +0.2% 1,120 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 茨城県 古河市桜町6872番18 43,300 43,100 +0.5% 1,142 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし