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茨城県古河市立崎のAI査定結果

前年価格
38,275 円/m²
126,527 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市立崎の現在の推定地価は、平米単価で38,354円/m²、坪単価で126,789円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 76,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 古河市長谷町247番4 44,600 44,500 +0.2% 869 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 加須市向古河字下悪戸2386番6外 15,800 16,100 -1.9% 996 北東 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 古河市桜町6872番18 43,300 43,100 +0.5% 1,120 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 茨城県 古河市新久田字大塚505番4 15,300 15,300 0.0% 1,201 北東 / 6.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 古河市幸町450番7 47,400 47,400 0.0% 1,219 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 古河市鴻巣字北ノ内704番43 43,200 43,200 0.0% 1,428 北 / 4.00m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 茨城県 古河市中央町2丁目6566番2 53,300 53,100 +0.4% 1,459 西 / 3.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 加須市陽光台2丁目843番148 32,200 32,400 -0.6% 1,658 北東 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 茨城県 古河市本町1丁目5603番2外 77,500 76,100 +1.8% 1,760 西 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防