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茨城県古河市駒ケ崎のAI査定結果

前年価格
30,761 円/m²
101,688 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市駒ケ崎の現在の推定地価は、平米単価で30,797円/m²、坪単価で101,808円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 古河市新久田字大塚505番4 15,300 15,300 0.0% 286 北東 / 6.70m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 古河市坂間字北山249番57外 34,500 34,400 +0.3% 759 西 / 4.20m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 茨城県 古河市鴻巣字北ノ内704番43 43,200 43,200 0.0% 947 北 / 4.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 茨城県 古河市幸町450番7 47,400 47,400 0.0% 1,529 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 茨城県 古河市長谷町247番4 44,600 44,500 +0.2% 1,585 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 古河市茶屋新田字往還東229番1 30,100 30,100 0.0% 1,791 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 茨城県 古河市中田新田字新帳神明34番67 33,500 33,500 0.0% 1,799 北 / 5.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 茨城県 古河市大堤字本田下183番23 46,900 46,500 +0.9% 1,901 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 埼玉県 加須市向古河字下悪戸2386番6外 15,800 16,100 -1.9% 1,910 北東 / 4.30m - / - _ / なし
10 都道府県地価 茨城県 古河市桜町6872番18 43,300 43,100 +0.5% 2,136 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし