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茨城県古河市駒込のAI査定結果

前年価格
13,757 円/m²
45,478 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市駒込の現在の推定地価は、平米単価で13,753円/m²、坪単価で45,463円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 古河市駒込字屋敷尻877番5 10,500 10,500 0.0% 295 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 古河市諸川字十日山1795番16 21,900 21,800 +0.5% 1,983 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 古河市諸川字中町谷645番1 31,600 31,600 0.0% 2,291 南 / 10.00m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 茨城県 古河市諸川字海道東896番1外 30,000 30,000 0.0% 2,445 北西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 栃木県 小山市大字東野田字東1327番2外 10,300 10,500 -1.9% 2,479 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 栃木県 下都賀郡野木町大字川田字北坪625番1 10,600 10,800 -1.9% 4,136 東 / 8.00m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 古河市小堤字上中新田293番6 12,700 12,700 0.0% 4,159 北 / 6.00m - / - _ / なし