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茨城県古河市高野のAI査定結果

前年価格
24,241 円/m²
80,134 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県古河市高野の現在の推定地価は、平米単価で24,308円/m²、坪単価で80,358円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 古河市北利根2番 30,100 30,000 +0.3% 864 東 / 18.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 茨城県 猿島郡境町大字塚崎字地蔵山786番1 10,900 10,900 0.0% 1,492 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 古河市駒羽根字一丁目1363番27 31,300 31,200 +0.3% 2,071 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 茨城県 古河市久能字三番割1123番6 28,500 28,500 0.0% 2,179 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 茨城県 猿島郡境町大字長井戸字志辺996番4 11,800 11,700 +0.9% 2,550 北 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 古河市前林字大道北1763番3 10,600 10,600 0.0% 3,069 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 猿島郡境町字松ノ岡2189番45 26,000 25,900 +0.4% 3,615 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし