茨城県土浦市下高津の現在の推定地価は、平米単価で43,734円/m²、坪単価で144,575円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市富士崎１丁目２０５番２ | 35,400 | 35,400 | 0.0% | 131 | ↑ | 北 / 8.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 土浦市桜町１丁目３３２１番１１ | 44,400 | 44,400 | 0.0% | 598 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 土浦市桜町３丁目３３０９番２ | 58,400 | 58,400 | 0.0% | 723 | ↑ | 南西 / 14.30m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市小松ケ丘町１２５８番６７ | 31,800 | 31,500 | +1.0% | 843 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 土浦市大町１２１１番１ | 46,500 | 46,100 | +0.9% | 853 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市小松１丁目７２番７ | 40,100 | 39,700 | +1.0% | 906 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中央１丁目９０２番１９ | 61,900 | 61,900 | 0.0% | 969 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |