茨城県土浦市乙戸南の現在の推定地価は、平米単価で35,606円/m²、坪単価で117,706円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 土浦市乙戸南２丁目１９２番１ | 32,700 | 32,200 | +1.6% | 245 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中村南４丁目番外２６番２０３ | 44,500 | 44,500 | 0.0% | 1,492 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村南４丁目番外２６番２外 | 34,200 | 34,200 | 0.0% | 1,624 | ↑ | 南東 / 15.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中荒川沖町８３３番８３ | 40,400 | 39,800 | +1.5% | 1,781 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中村南５丁目１９７７番７２ | 26,800 | 26,800 | 0.0% | 1,793 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市卸町２丁目番外５０番４３６ | 31,000 | 30,500 | +1.6% | 1,819 | ↑ | 南東 / 12.50m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 土浦市荒川沖東３丁目９９６番２ | 41,900 | 41,300 | +1.5% | 1,985 | ↑ | 南西 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 つくば市牧園８番８ | 36,200 | 36,200 | 0.0% | 2,063 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市荒川沖東１丁目９６１番１０ | 40,900 | 40,300 | +1.5% | 2,080 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |