茨城県土浦市天川の現在の推定地価は、平米単価で33,644円/m²、坪単価で111,221円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 土浦市天川１丁目１００８番１５ | 35,600 | 35,300 | +0.8% | 432 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市上高津新町１０５５番１１ | 31,100 | 30,900 | +0.6% | 718 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中高津３丁目９５２番６１ | 38,200 | 37,900 | +0.8% | 865 | ↑ | 南西 / 4.40m | - / - | 低専2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中高津２丁目１３３１番２ | 31,000 | 30,900 | +0.3% | 1,177 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市永国東町１１２０番１０ | 40,500 | 40,000 | +1.3% | 1,239 | ↑ | 西 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村西根字西１５９１番１ | 13,200 | 13,300 | -0.8% | 1,765 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中字谷原門７６６番１０ | 28,000 | 28,000 | 0.0% | 1,963 | ↑ | 西 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |