茨城県土浦市小岩田西の現在の推定地価は、平米単価で35,225円/m²、坪単価で116,447円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市桜ケ丘町８４７番１２ | 33,900 | 33,900 | 0.0% | 423 | ↑ | 北 / 3.80m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 土浦市桜ケ丘町９２０番９３ | 37,600 | 37,600 | 0.0% | 467 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市永国東町１１２０番１０ | 40,500 | 40,000 | +1.3% | 901 | ↑ | 西 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市小松ケ丘町１２５８番６７ | 31,800 | 31,500 | +1.0% | 948 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 土浦市霞ケ岡町２５７１番２ | 28,600 | 28,600 | 0.0% | 1,504 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市天川１丁目１００８番１５ | 35,600 | 35,300 | +0.8% | 1,672 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |