茨城県土浦市有明町の現在の推定地価は、平米単価で78,927円/m²、坪単価で260,917円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市港町１丁目３４５９番５ | 88,200 | 87,500 | +0.8% | 169 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市大和町３０３３番２ | 133,000 | 132,000 | +0.8% | 170 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市桜町３丁目３３０９番２ | 58,400 | 58,400 | 0.0% | 362 | ↑ | 南西 / 14.30m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市桜町１丁目３３２１番１１ | 44,400 | 44,400 | 0.0% | 367 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 土浦市小松１丁目７２番７ | 40,100 | 39,700 | +1.0% | 803 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市港町３丁目３６５６番２０ | 44,100 | 43,400 | +1.6% | 884 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市富士崎１丁目２０５番２ | 35,400 | 35,400 | 0.0% | 908 | ↑ | 北 / 8.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中央１丁目６番２６ | 53,000 | 52,000 | +1.9% | 1,028 | ↑ | 南西 / 8.30m | - / - | 住居1 / 準防 |