茨城県土浦市沢辺の現在の推定地価は、平米単価で9,625円/m²、坪単価で31,817円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市沢辺字村内７８３番１ | 7,030 | 7,030 | 0.0% | 299 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 土浦市田宮字上宿６４０番２外 | 8,380 | 8,500 | -1.4% | 1,710 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 土浦市高岡字遠藤久保２３３６番６ | 21,500 | 21,500 | 0.0% | 2,282 | ↑ | 北西 / 5.20m | - / - | 低専2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市藤沢字本町１４５５番 | 23,600 | 23,600 | 0.0% | 2,626 | ↑ | 北 / 8.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市大畑字神田１５１０番７６ | 22,300 | 22,300 | 0.0% | 3,021 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市小田字荒宿３０３５番２ | 16,200 | 16,300 | -0.6% | 3,848 | ↑ | 南西 / 8.60m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市紫ケ丘５番１ | 19,300 | 18,700 | +3.2% | 4,237 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 土浦市並木５丁目５５１０番２ | 11,200 | 11,200 | 0.0% | 4,588 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番 | 12,300 | 12,300 | 0.0% | 4,781 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |