茨城県土浦市真鍋新町の現在の推定地価は、平米単価で36,178円/m²、坪単価で119,598円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋新町４８２３番２ | 37,200 | 37,000 | +0.5% | 201 | ↑ | 北西 / 6.60m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市東真鍋町２６９７番１ | 31,700 | 31,600 | +0.3% | 459 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 土浦市湖北１丁目５１５６番 | 40,000 | 39,400 | +1.5% | 642 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋１丁目３４５６番 | 45,200 | 45,200 | 0.0% | 806 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋４丁目２７００番６ | 33,800 | 33,700 | +0.3% | 837 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市木田余東台２丁目４９番 | 34,700 | 34,700 | 0.0% | 1,019 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 土浦市西真鍋町１９２３番８ | 27,800 | 27,600 | +0.7% | 1,201 | ↑ | 東 / 4.40m | - / - | 低専2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋６丁目９９７番１３ | 33,800 | 33,700 | +0.3% | 1,279 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |