茨城県土浦市荒川本郷の現在の推定地価は、平米単価で63,220円/m²、坪単価で208,993円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２ | 17,000 | 16,800 | +1.2% | 491 | ↑ | 東 / 12.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市ひたち野西２丁目２４番１６ | 105,000 | 93,600 | +12.2% | 822 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 牛久市ひたち野東１丁目１５番５ | 88,200 | 80,200 | +10.0% | 869 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 牛久市ひたち野東５丁目１９番１０ | 100,000 | 89,400 | +11.9% | 1,364 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 牛久市ひたち野東４丁目１番１０ | 98,400 | 93,700 | +5.0% | 1,507 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市乙戸南２丁目１９２番１ | 32,700 | 32,200 | +1.6% | 1,604 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 土浦市荒川沖東３丁目９９６番２ | 41,900 | 41,300 | +1.5% | 1,653 | ↑ | 南西 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 稲敷郡阿見町大字荒川本郷字おて橋１３４３番５３ | 38,000 | 36,400 | +4.4% | 1,686 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |