茨城県土浦市菅谷町の現在の推定地価は、平米単価で15,533円/m²、坪単価で51,347円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９ | 10,100 | 10,100 | 0.0% | 388 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 土浦市おおつ野８丁目１８番３ | 34,100 | 33,800 | +0.9% | 2,100 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 土浦市おおつ野７丁目１番３ | 44,400 | 44,400 | 0.0% | 2,125 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 かすみがうら市宍倉字金川西５１９７番１２ | 5,880 | 5,900 | -0.3% | 2,364 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 かすみがうら市宍倉字鹿野山６２０７番１７ | 20,400 | 20,500 | -0.5% | 2,690 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市神立東１丁目４３０１番３４ | 38,800 | 38,300 | +1.3% | 2,705 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 かすみがうら市宍倉字鹿野山６１４７番４３ | 13,200 | 13,200 | 0.0% | 2,718 | ↑ | 南西 / 8.60m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 かすみがうら市宍倉字東出口５４３９番 | 9,900 | 9,910 | -0.1% | 2,935 | ↑ | 北西 / 3.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 かすみがうら市宍倉字古屋敷５７００番１ | 13,900 | 13,900 | 0.0% | 3,033 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |