茨城県土浦市西根南の現在の推定地価は、平米単価で29,387円/m²、坪単価で97,146円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中村南５丁目１９７７番７２ | 26,800 | 26,800 | 0.0% | 456 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村南１丁目１４０９番６４ | 28,200 | 28,100 | +0.4% | 493 | ↑ | 北東 / 3.20m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中字谷原門７６６番１０ | 28,000 | 28,000 | 0.0% | 805 | ↑ | 西 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村南４丁目番外２６番２外 | 34,200 | 34,200 | 0.0% | 843 | ↑ | 南東 / 15.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中村南４丁目番外２６番２０３ | 44,500 | 44,500 | 0.0% | 881 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村西根字西１５９１番１ | 13,200 | 13,300 | -0.8% | 909 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中村南３丁目番外２４番４５６ | 29,000 | 28,800 | +0.7% | 960 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専2 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市右籾字前谷１番４０ | 36,500 | 36,100 | +1.1% | 1,185 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 稲敷郡阿見町住吉１丁目３番２ | 40,000 | 39,800 | +0.5% | 1,293 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |