茨城県土浦市西根西の現在の推定地価は、平米単価で37,984円/m²、坪単価で125,566円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市卸町２丁目番外５０番４３６ | 31,000 | 30,500 | +1.6% | 468 | ↑ | 南東 / 12.50m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中村南５丁目１９７７番７２ | 26,800 | 26,800 | 0.0% | 910 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中村南４丁目番外２６番２０３ | 44,500 | 44,500 | 0.0% | 1,154 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村西根字西１５９１番１ | 13,200 | 13,300 | -0.8% | 1,203 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村南１丁目１４０９番６４ | 28,200 | 28,100 | +0.4% | 1,499 | ↑ | 北東 / 3.20m | - / - | 低専2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市東２丁目１０番１４外 | 117,000 | 117,000 | 0.0% | 1,668 | ↑ | 南東 / 17.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市並木３丁目２２番３ | 79,800 | 78,200 | +2.0% | 1,790 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |