茨城県土浦市西真鍋町の現在の推定地価は、平米単価で37,285円/m²、坪単価で123,256円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 土浦市西真鍋町１９２３番８ | 27,800 | 27,600 | +0.7% | 183 | ↑ | 東 / 4.40m | - / - | 低専2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋１丁目３４５６番 | 45,200 | 45,200 | 0.0% | 459 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市立田町２３９１番１７ | 44,200 | 43,500 | +1.6% | 757 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋６丁目９９７番１３ | 33,800 | 33,700 | +0.3% | 884 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋４丁目２７００番６ | 33,800 | 33,700 | +0.3% | 920 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋６丁目２２３７番２外 | 35,900 | 35,900 | 0.0% | 987 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 土浦市真鍋新町４８２３番２ | 37,200 | 37,000 | +0.5% | 1,022 | ↑ | 北西 / 6.60m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市東真鍋町２６９７番１ | 31,700 | 31,600 | +0.3% | 1,069 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中央１丁目６番２６ | 53,000 | 52,000 | +1.9% | 1,085 | ↑ | 南西 / 8.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中央１丁目９０２番１９ | 61,900 | 61,900 | 0.0% | 1,348 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |