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茨城県坂東市内野山のAI査定結果

前年価格
17,024 円/m²
56,279 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県坂東市内野山の現在の推定地価は、平米単価で17,006円/m²、坪単価で56,218円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 常総市鴻野山字古間木新田代1763番2外 14,000 14,000 0.0% 2,216 東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 坂東市沓掛字松山3974番1 23,000 23,100 -0.4% 2,721 西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 茨城県 常総市大生郷町字中丸6125番 22,500 22,400 +0.4% 3,039 南西 / 16.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 茨城県 坂東市沓掛字西郷1677番2 17,100 17,200 -0.6% 3,057 北 / 8.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 坂東市馬立字松葉73番12外 10,400 10,400 0.0% 3,289 北 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 常総市大沢字大山1934番30 14,900 14,900 0.0% 3,399 東 / 4.60m - / - _ / なし